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马云“干掉”许家印:福布斯富豪榜藏着什么秘密?

发布时间:2019-05-20 11:50 来源:未知 编辑:admin

  比如,“首富”马云吃顿泡面也能引发500万人围观。网上有个段子说,马云让秘书买份肯德基,结果对方会错意就花了4.6亿买了百胜中国(拥有肯德基品牌所有权)的股份回来。尽管马云旗下公司不断买买买,但在他看来,自己并不是首富。

  “首富更迭”的戏码则更具戏剧性。9月18日,据福布斯实时富豪榜,恒大集团董事局主席许家印一度以391亿美元的身价成为中国新首富,然而,下午三点后,腾讯马化腾以388亿美元身价重登榜首,随后在晚间美国股市开盘之后,马云又夺回了首富宝座。

  2015年,大连万达集团董事长王健林取代李嘉诚成为亚洲首富。在随后2016年1月举行的集团年会上,他狂歌一曲《假行僧》,一时间意气风发。

  “我有这双脚,我有这双腿, 我有这千山和万水,我要这所有的所有,但不要恨和悔。”

  这么多年以来,众多首富走过的路,也许没有恨和悔。可叹的是,风流总被雨打风吹去。

  对于他们手中的财富,在榜单中的排名,也许媒体和公众比这些“首富”自己更关心。从前几年开始,福布斯基于这些富豪手中所持有的股票市值涨跌,推出了实时富豪榜,为屏幕对面的吃瓜群众和媒体同行们提供了一波波谈资。

  其实,赚得多,要还得也许同样多。网上曾流传一则笑话,地产富二代问父亲:爸爸我们家究竟有多少钱?父亲回答:够你花三辈子了。接着富二代又问父亲,那我们家欠了多少钱,父亲回答:够你还八辈子了……

  对“首富”许家印而言,今年一大任务就是“还债”。中国恒大半年报显示,2017年上半年,恒大所偿还的永续债高达1129亿元。

  除了许家印的还债外,“首富”王健林在今年也做出“去地产”的大动作。7月19日,万达宣布以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

  在房地产行业的黄金十年里,房地产商成为搭上财富飞速列车最多的群体,仅以2007年为例,中国内地前十大富豪中,地产商就占了一半。

  2004年,王健林在接受媒体采访时,被问及什么时候才能上胡润财富榜?当时他的回答很坦率:“富豪榜就是杀猪榜,我可不想上。”

  其实,不管是富豪榜还是杀猪榜,榜单上数字的膨胀与缩水就在朝夕之间。从2017年中国内地首富的频繁更迭中,还是能观察到中国产业经济发展更替的痕迹:以前是地产出首富,但在BAT为代表的互联网时代,房地产首富们似乎开始显得力不从心。

  在楼市黄金十年中,拿地再拿地,是那一代地产商对抗市场变迁的最后武器,同时也可能是最后的倔强。

  一份近期发布的机构数据显示,今年1~8月,TOP30房企的新增土地价值与新增土地建面已达到去年全年的98%和92%。开发商的买地热情带着近似于饥荒年代屯粮的恐慌。

  我的一位朋友最近就准备改行。他在一个三线城市的地产公司做销售,所在的公司房子已经几乎卖完,但又没有新的土地可拿,对他而言,无房可卖意味着没有收入。一个即将迈入中年的男人踌躇良多,转行的压力可想而知。

  同样的,对于地产商而言,随着地产调控越来越加码,也面临自己的“中年危机”:如果手中没有土地,也就意味着没有存粮,谁都不知道下一步怎么走?但唯一可以肯定的是,房企打破黄金时代的自以为是、开挖新的护城河,已成大势所趋。

  在接受记者采访时,许家印喜欢被称为“许教授”。或许“许董”这一标签已经不能给予他足够的身份认同?外人无法揣测。不过,从2016年“恒大地产”更名为“中国恒大”的举动中,许家印改变自己“地产商”身份的意图已经十分明显。

  与许家印相比,上直播平台直播、在年会上放声大吼一首《假行僧》的王健林似乎更豁的出去。早在2014年8月,万达就宣布联手百度、腾讯共同出资50亿元成立万达电子商务公司。然而,三年过去后,当年的“腾百万”早已变成历史词汇,第三任CEO也已离职。

  “腾百万”在当时被马云调侃为“凑拢班子”,他建议“王健林需要完全彻底的改革,进行转型”。然而,对于恒大、万达这样庞大的巨兽而言,改变真的容易吗?

  在中国,也许不是每个人都需要“许家印”,但更多的人都已经开始离不开“二马”。

  腾讯最新披露的数据显示,微信及Wechat月活跃用户已经高达9.63亿。对于用户生活全面渗透,或许是“首富”马化腾挖的最深的一条护城河。

  其实,“二马”所在的互联网行业,一直伴随着楼市黄金十年看似不经意地成长。自2004年上市至今13年间,腾讯的复合增长率高达45.69%、平均综合销售毛利率更是高达64.05%。相比而言,曾被认为暴利行业的房地产,2017年上半年,上市房企整体毛利率也仅为28.23%。

  如今房地产行业已结束了黄金十年,进入白银时代,但此时才想尽办法向互联网靠近,确实错过了最佳的时间窗口。而“二马”在互联网领域已经渗透颇深,几乎占据了中国互联网半壁江山。

  令传统地产巨头尴尬的是,地产公司做不成地产互联网,互联网公司已经试图做成互联网地产,互联网势力向线下延伸已经成为新的潮流。近期,京东进军房地产被行业热议,马云也在公开场合表示,当公司规模足够大、业务足够强时,就需要转向重资产策略。

  对于地产“首富”而言,已然是兵临城下。马化腾曾提及,当腾讯遇到第三次挫折的时候,张小龙的微信让腾讯幸运地拿到了一张移动互联网的船票。那么,对于地产“首富”而言,在白银时代,他们的船票又会是什么?

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